Подсистема "Благоустройство и ремонт"Подсистема "Благоустройство и ремонт" является основным функционалом модуля и обеспечивает возможность планирования работ и учета затрат на благоустройство и ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении организации. Также подсистема обеспечивает возможность ведения подомового учета затрат и расчета тарифа по отдельным многоквартирным домам.
В подсистеме "Благоустройство и ремонт" автоматизированы следующие функции:
- Подомовой учет затрат;
- Расчет тарифа по дому;
- Аварийно-диспетчерская служба;
- Регистрация заявок/жалоб жильцов;
- Распределение заявок между ответственными мастерами;
- Контроль выполнения заявок;
- Формирование наряд-заказов;
- Списание материалов по видам работам;
- Планирование работ;
- Сезонный осмотр и ремонт жилого фонда;
- Подготовка планов осмотра объектов жилого и нежилого фонда;
- Ведение журнала регистрации результатов осмотра домов;
- Оценка технического состояния строений на основании данных мониторинга;
- Планирование работ по капитальному ремонту жилого фонда своими силами и силами подрядчиков;
- Определение очередности работ;
- Учет выполненных работ по ремонту жилого фонда;
- Учет фактического расхода материалов на выполненные работы;
- Планирование текущих и планово-предупредительных ремонтов;
- Санитарное содержание;
- Закрепление за сотрудниками площадей придомовой территории для уборки в летний и зимний период;
- Закрепление за сотрудниками мест общего пользования для уборки;
- Периодичность проведения уборки;
- Формирование отчетов по расходу материалов.
Одна из важнейших функций данного продукта – расчет тарифа на содержание и текущий ремонт для каждого объекта управления.
Тариф – это ставка или система ставок оплаты (платеж) за различные производственные и непроизводственные услуги, предоставляемые компаниями, организациями, фирмами и учреждениями.
ТАРИФ = НЕОБХОДИМАЯ ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА / ОБЪЕМ
Расчетный годовой объем производства продукции или оказываемых услуг определяется исходя из формируемого сводного прогнозного баланса. В программе сводный прогнозный баланс определяется как сумма площадей зданий и помещений, которые находятся в управлении. Для МКД – это сумма площадей всех жилых и нежилых помещений.
Планируемые расходы рассчитываются как сумма прямых и косвенных расходов.
Необходимая валовая выручка складывается из показателей, как показано на рисунке ниже: